小結：2021年11月住宅網簽數據中，板塊住宅依然以城東、五嶺、駱仙板塊為主。 城東板塊以243套，總面積29431㎡，總金額153799277元綜合排名第一。而五嶺板塊的均價最高。

小結：2021年11月別墅（疊墅）網簽數據中，別墅的房源和銷售依然以城東為主。 ?

小結：2021年10月公寓網簽數據中，城東板塊以成交套數11套，金額14842234元，面積1646㎡的絕對優勢排名第一，銷售套數占比全市別墅銷售套數100％。主要是由于郴州長卷和雅居樂這兩個純別墅（疊墅）項目充足的供貨量和較為優惠的價格，拉升了城東別墅的整體成交量。 ?

小結：2021年11月商業網簽數據中，商業銷售以駱仙板塊為主；其中公寓銷售數據中，五嶺板塊居多。

【導語】2021年11月，郴州市城區共76個樓盤在售，網簽住宅883套。金科郡以銷售套數102套，銷售面積12088㎡，總金額71916042元的絕對優勢排名第一。 這主要是由于上月金科郡釋放了大量的促銷活動以及一次性付款4字頭的價格吸引了大批購房者，但在實際成交過程中，一次性付款對于購房者的資金要求還是比較高，而且價格較低的一般為天地樓，后期客戶選擇上還是會選擇更為舒適的樓層。加上之前6號棟成交客戶11月集中進行了網簽，價格都在6300左右。所以相比于10月金科郡網簽均價，11月網簽價格有所上浮。

【導語】從別墅（疊墅）成交數據來看，隨著別墅（疊墅）產品的遞減，目前項目成交中長卷憑著自身的性價比優勢，銷量領先。

【導語】公寓方面主要以碧桂園五嶺首府銷售為主，主要因為碧桂園五嶺首府的價格以5字頭的優惠活動吸引了大批購房者。

【導語】2021年10月郴州市區商業網簽項目共17個，銷售面積過千平的有星云匯和大漢機電商業城，均為純商業項目。排名第一的為星云匯，主要以公寓為主，網簽套數37套，占全市的41.6％；排名第二的大漢機電建材城以專業市場商鋪為主；排名第三的美的云熙府為樓盤底商。從商業的整體數據來看，7月商業成交主要以公寓和樓盤底商為主，公寓總價低，投資小，投資者更易下手，而樓盤底商由于擁有成熟的居住氛圍和一定的人流量，投資者也會更有信心。

從年齡來看，買房者還是集中在20~40歲的剛需客戶為主。占據了整個購買力的83%。11月份付款方式以銀行按揭為主。