備注：（以上結果僅供參考）

目前商貸執行首套、二套差別化貸款原則；

購買首套房時，最低首付為2.5成，利率為基準利率 ；

購買二套房時，最低首付為4成，利率上浮1.1倍；

LPR基礎利率
商貸利率 = LPR + 基點。
LPR：指18家銀行共同報價，由全國銀行間同業拆借中心算出的貸款基礎利率。每月20日報價一次（節假日順延），可在中國人民銀行網站可以查看。 基點：由貸款銀行按照全國和當地住房信貸政策要求，綜合貸款風險狀況，與借款人協商約定形成的。在整個合同期限內，加點數值一旦確定后就不再變動。

基準利率
商貸利率 = 貸款基準利率 *上浮或下浮比例基準利率由央行統一制定，一般幾年才會調整一次。

還款方式介紹

等額本息
每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
計算公式:每月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數—1]
等額本金
每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，隨時間的推移每月還款數也越來越少。
* 計算公式：每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率