竹園新城

郴州市福翔房地產開發有限公司創立于2010年，是一家實力雄厚的民營房企；公司潛心十年，始終堅持為福城人民提供買的放心、住的舒心、售后安心的產品；通過自身努力，成為郴州屈指可數的實力房企、誠信房企。

竹園新城”項目位于郴州市船洞路，地處郴州市政治經濟文化中心和郴州市大交通的核心樞紐位置，有著做商業和居家得天獨厚的交通優勢，東鄰京港澳高速公路，南接郴州大道，西到高鐵西站僅5車程，北靠郴州市政府和五嶺閣公園，小區是2路、35路、68路公共汽車的始發站和終點站，交通極其便利，已形成了機場、高鐵、“兩縱”“兩橫”“一空港”的立體交通網，同時，與擬開發建設的“王府井”僅一墻之隔，緊鄰“中梁”首府和 “碧桂園”五嶺首府，周邊是船洞中學和小學，教育資源豐富，項目將緊緊依靠政府引導，政策支持，通過城鎮化的切入，基礎設施的投資，商業模式的整合，消費理念的引導，加強整體競爭力，以加速推進郴州的城鎮化建設。

　　項目總占地面積310余畝，總建面70萬方，容積率2.5，綠化率高達45%，總投資50億元，規劃有47萬平方米闊景洋房、8萬余方高檔寫字樓及11萬余方配套臨街商業體，整體建成后將形成新的商業生態體驗中心、住宅康養中心及商務金融中心，成為郴州一個時代的作品，閃耀城市的名片！

　　項目共分三期開發，一期北苑為柿竹園家屬樓，二期靠近郴州大道，為商業用地，規劃有寫字樓等商業配套，三期以東南亞簡約建筑風格為切入點，以300畝原生態公園為基點，引入綠色、生態、低碳的概念，充分利用地形高差，形成多層、高層錯落有致的居住組團，利用建筑的圍合形成各具特色的院落空間，通過園路和踏步的銜接形成“路由綠伴，水為花溪”的自由綠色空間，讓您行于其中立刻可以遠離喧囂的城市，聆聽蟬鳴鳥叫，呼吸到最新鮮的空氣。并在組團院落中設有景亭、廊亭或是休閑臺、兒童游樂區、泳池區、陽光草地、疊水瀑布廣場等特色景點，閑茶飯后散步到此，談談心、嘮嘮家常、打打太極，讓您和家人有了更多交流和增進情感的場所。

物業概況

物業公司：安麒物業

聯系電話：0735-7635328

物業位置：竹園新城北苑《一期》4棟1單元架空層。

收費標準：高層住宅 1.8元/月/平

                 多層住宅 1.0元/月/平

                 商業用房 3.0元/月/平

                 辦公用房 3.0元/月/平

住宅用水：3.41元/噸

商業用水：5.4元/噸

特殊行業用水：10元/噸

居民用電：0.588元/ 度

商業用電：0.919元/度

燃氣費：華潤燃氣：2.96元/m3

車位概況

車位：1667

小區有部分公共車位

臨時停車1小時后開始計費

學校人文

郴州船洞小學

規劃36個教學班，位于茶緣路與雙坡路交匯處東南側，東鄰五嶺央著，北鄰碧桂園五嶺首府，西鄰五嶺慶園，南側為船洞中學規劃用地。學?？傆玫孛娣e21312㎡，規劃建設3棟教學用房（1#、2#、3#棟，總建筑面積11818㎡），以及籃球場、排球場、乒乓球場等體育設施和場地。學校實行人車分流，配建地下停車庫，提供129個停車位（含23個充電樁停車位）。

初中分為兩個學區 南苑為 郴州市第十五中學，北苑為郴州市第九中學

《南苑片區郴州市十五中》

郴州市第十五中學是 “全國生態文明教育示范學?！?、“全國青少年校園足球特色學?！?a style="margin: 0px; padding: 0px; outline: none; list-style: none; color: rgb(62, 62, 62); font-family: Arial, ????; text-indent: 32px;" name="_Hlk503204171">、 “全國零犯罪學?！?span style="color: rgb(62, 62, 62); font-family: Arial, ????; text-indent: 32px;">和“郴州市文明校園”，榮獲郴州市教育教學質量進步獎；學校追求優質，崇尚卓越，位于郴州西區新城，東臨市政府，西鄰高鐵西站、北湖機場，地理位置優越，校園環境幽雅，學風嚴謹，校風淳樸，是冉冉升起的教育明珠。0735-2169517 

《北苑片區郴州市九中》

 郴州市第九中學，位于五嶺廣場北側的燕泉南路29號，創建于1985年，是一所新崛起的具有鮮明辦學特色的學校。在校學生3600多人，校園面積2.8萬平方米，建筑面積18000平方米。校園環境優美，教學成績一流。0735-2863513

小區配套

優勢

小區綠化好，環境優美安逸

項目產品全面，各類住宅商業配套齊全

地段處五嶺板塊，升值空間大

項目及周邊樓盤入住率高，周邊生活配套成熟

劣勢

三期南苑商業入駐有待完善。